ЖК и новостройки
Санкт-Петербурга
Полная и проверенная база застройщиков СПБ
Жилые комплексы Санкт-Петербурга
Уникальный портал, где собрана актуальная информация о всех новостройках СПБ. А также полный каталог жилья и земельных участков в коттеджных поселках. Наш ресурс ориентирован на продажи квартир в СПБ в новостройках от застройщиков. Жилые комплексы в Санкт-Петербурге на карте рядом, открытые сейчас. Лучшие жилые комплексы с адресами, телефонами, отзывами и графиками работы. Покажем где работают круглосуточно и в каких районах удобнее добираться.
Новостройки СПБ
ЖК Коллекционер
«Коллекционер» — клубный дом от RBI на 69 коллекционных квартир с террасами и люкарнами в Петроградском районе Петербурга на улице Чапыгина. Здесь роскошь пустоты и камерного уединения, воплотившаяся в модернистской архитектуре с элементами ар-деко, рождает новые вечные смыслы.
ЖК ID Парк Победы
Это готовый современный квартал с развитой инфраструктурой в хорошей локации, ориентированный на семейных покупателей, ценящих приватность и внутренний комфорт. Однако перед покупкой стоит лично оценить качество исполнения и экологическую обстановку в районе.
ЖК Остров первых
Это новый квартал бизнес-класса от «СПБ Девелопмент» на Охтенском мысу с видами на Неву. В проекте 6 домов, закрытый двор и парк. Покупателям доступны квартиры с панорамным остеклением, террасами и высотой потолков 3 метра.
ЖК Передвижники
Клубный дом бизнес-класса в историческом центре Петербурга (Адмиралтейский район). Застройщик RBI возводит 5-секционный дом с закрытым двором-патио, подземным паркингом и потолками до 3 м. Рядом — метро «Балтийская» и Екатерингофский парк
ЖК СПБ
ЖК ЛДМ
В историческом сердце Петербурга, на легендарном Аптекарском острове, создается новый эталон жизни — жилой комплекс премиум-класса «ЛДМ». Проект группы «Эталон» возводится на Песочной набережной и предлагает уникальный синтез передовой архитектуры, безупречного сервиса и закрытого комьюнити у самой воды
ЖК МАРИИНКА DELUXE
Эксклюзивный клубный дом в сердце Адмиралтейского района. Премиум-класс на 94 квартиры на Матисовом острове. Архитектура в французском стиле XIX века, приватный сад, подземный паркинг и коммерческая инфраструктура на первом этаже. Сдача — IV квартал 2027 года
ЖК Коллекционный Дом 1919
Это клубный дом премиум-класса в Московском районе (ул. Коли Томчака). Всего 68 квартир с потолками до 5.7 м. Архитектура сочетает бетон и натуральный камень, а к услугам жителей — приватный двор-сад, лобби с камином и консьерж-сервис
ЖК Куинджи
Клубный дом бизнес-класса в историческом центре Петербурга (Адмиралтейский район). Застройщик RBI возводит 5-секционный дом с закрытым двором-патио, подземным паркингом и потолками до 3 м. Рядом — метро «Балтийская» и Екатерингофский парк
Новостройки Санкт-Петербурга: Дом в одном клике
Санкт-Петербург — город уникальной архитектуры и богатой истории, где рынок новостроек предлагает жилье на любой вкус и бюджет. Современные жилые комплексы органично вписываются в городской ландшафт, создавая новые стандарты комфорта и качества жизни .
Почему выбирают новостройки?
Покупка квартиры в новостройке — это не только решение жилищного вопроса, но и выгодная инвестиция. Цены на первичном рынке демонстрируют стабильный рост: за 2025 год средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 21,8%, достигнув 350,2 тыс. рублей . Основные преимущества нового жилья:
Современные планировки — кухни-гостиные, гардеробные, панорамные окна, просторные лоджии и террасы
Развитая инфраструктура — детские сады, школы, поликлиники и торговые галереи в шаговой доступности или прямо на территории комплекса
Безопасность и технологии — видеонаблюдение, закрытые дворы, системы «умного дома», подземные паркинги
Инвестиционный потенциал — покупка на этапе котлована может принести до 30% прибыли к моменту сдачи дома
Актуальные тренды рынка 2026
Начало 2026 года ознаменовалось рекордной активностью покупателей — в январе заключено около 6 тыс. сделок, что на 46% больше, чем годом ранее . Эксперты отмечают несколько ключевых тенденций:
Доминирование малых форматов. Студии и однокомнатные квартиры составляют более 70% предложения на рынке. В продаже находится 2,6 тыс. студий и 3,7 тыс. «однушек» при сроке сдачи в 2026 году. Крупные лоты становятся редким продуктом — многокомнатных квартир насчитывается чуть более сотни .
Сужение доступного сегмента. Минимальная цена покупки в новостройках превышает 4 млн рублей в большинстве районов. Вход на рынок с бюджетом 3–4 млн рублей, возможный в 2024 году, сегодня становится исключением .
Рост цен в бизнес-классе. За один месяц стоимость квадратного метра в бизнес-классе увеличилась на 2%, достигнув 511 тыс. рублей. Элитный сегмент подорожал на 1,6% — до 748 тыс. рублей за «квадрат» .
Тихая роскошь: новый стандарт премиального жилья
Рынок элитной недвижимости Петербурга переживает трансформацию. На смену показной роскоши приходит концепция «тихой роскоши», где ценятся приватность, качество среды и продуманные детали . Современные премиальные проекты отличают:
Камерность и клубный формат — ограниченное количество квартир обеспечивает атмосферу уединения
Натуральные материалы в отделке фасадов — клинкерный кирпич, натуральный камень, спокойные цветовые решения
Закрытые территории — приватные сады с ландшафтным дизайном, прогулочными зонами и фонтанами
Почему выбирают новостройки?
Покупка квартиры в новостройке — это не только решение жилищного вопроса, но и выгодная инвестиция. Цены на первичном рынке демонстрируют стабильный рост: за 2025 год средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 21,8%, достигнув 350,2 тыс. рублей . Основные преимущества нового жилья:
Современные планировки — кухни-гостиные, гардеробные, панорамные окна, просторные лоджии и террасы
Развитая инфраструктура — детские сады, школы, поликлиники и торговые галереи в шаговой доступности или прямо на территории комплекса
Безопасность и технологии — видеонаблюдение, закрытые дворы, системы «умного дома», подземные паркинги
Инвестиционный потенциал — покупка на этапе котлована может принести до 30% прибыли к моменту сдачи дома
Актуальные тренды рынка 2026
Начало 2026 года ознаменовалось рекордной активностью покупателей — в январе заключено около 6 тыс. сделок, что на 46% больше, чем годом ранее . Эксперты отмечают несколько ключевых тенденций:
Доминирование малых форматов. Студии и однокомнатные квартиры составляют более 70% предложения на рынке. В продаже находится 2,6 тыс. студий и 3,7 тыс. «однушек» при сроке сдачи в 2026 году. Крупные лоты становятся редким продуктом — многокомнатных квартир насчитывается чуть более сотни .
Сужение доступного сегмента. Минимальная цена покупки в новостройках превышает 4 млн рублей в большинстве районов. Вход на рынок с бюджетом 3–4 млн рублей, возможный в 2024 году, сегодня становится исключением .
Рост цен в бизнес-классе. За один месяц стоимость квадратного метра в бизнес-классе увеличилась на 2%, достигнув 511 тыс. рублей. Элитный сегмент подорожал на 1,6% — до 748 тыс. рублей за «квадрат» .
Тихая роскошь: новый стандарт премиального жилья
Рынок элитной недвижимости Петербурга переживает трансформацию. На смену показной роскоши приходит концепция «тихой роскоши», где ценятся приватность, качество среды и продуманные детали . Современные премиальные проекты отличают:
Камерность и клубный формат — ограниченное количество квартир обеспечивает атмосферу уединения
Натуральные материалы в отделке фасадов — клинкерный кирпич, натуральный камень, спокойные цветовые решения
Закрытые территории — приватные сады с ландшафтным дизайном, прогулочными зонами и фонтанами
Высокотехнологичная инфраструктура — бесконтактный доступ, системы управления климатом, зарядки для электромобилей
Клубные пространства — фитнес-центры с бассейнами, коворкинги, детские комнаты, винные гостиные
Клубные пространства — фитнес-центры с бассейнами, коворкинги, детские комнаты, винные гостиные
Лучшие районы для покупки
Петроградский район — исторический центр с престижной застройкой. Здесь расположены Петропавловская крепость, Ботанический сад, ЦПКиО. Новостройки органично вписываются в исторический ансамбль, не нарушая сложившейся архитектуры .
Приморский район — лидер по объему нового строительства, самый густонаселенный район города. Привлекает близостью к Финскому заливу, парком имени 300-летия, Юнтоловским заказником. Развитая транспортная сеть включает станции метро «Беговая», «Черная речка», «Комендантский проспект» .
Выборгский район — один из самых зеленых районов. Лесопарк Сосновка, Удельный парк, Суздальские озера создают уникальную атмосферу для спокойной жизни. Развитая социальная инфраструктура и удобная транспортная доступность делают его привлекательным для семей с детьми .
Московский район — сочетает историческую сталинскую застройку и современные кварталы. Близость к аэропорту Пулково, наличие парков Победы и Городов-героев, станции метро на всем протяжении синей ветки обеспечивают высокий спрос на жилье .
Невский район — активно развивающаяся локация на правом и левом берегах Невы. Спокойная атмосфера спального района сочетается с близостью к центру. Строительство Большого Смоленского моста повысит транспортную доступность .
Классы жилья
Класс Характеристики Цена за кв. м
Эконом-класс Компактные квартиры, минимальная отделка, окраины от 171 тыс. руб.
Комфорт-класс Оптимальное соотношение цены и качества, продуманные дворы, подземные паркинги 250–300 тыс. руб.
Бизнес-класс Дизайнерская отделка, индивидуальная архитектура, охраняемые территории 511 тыс. руб.
Премиум/элит Уникальные проекты в историческом центре, панорамные виды, клубная инфраструктура 748 тыс. руб. и выше
Как выбрать новостройку
При выборе квартиры в новостройке эксперты рекомендуют обратить внимание на:
Расположение — близость к метро, экологическая обстановка, уровень шума
Инфраструктуру — наличие школ, детских садов, поликлиник, магазинов в пешей доступности
Застройщика — проверка разрешения на строительство, проектной декларации, отзывов дольщиков
Планировки — соответствие площади и формата вашим потребностям
Сроки сдачи — ранний вход дает более низкую цену, но требует ожидания
С 2019 года покупка новостроек стала безопаснее благодаря переходу на эскроу-счета. Деньги покупателя хранятся в банке и передаются застройщику только после сдачи дома .
Перспективы рынка
Санкт-Петербург уверенно закрепился на втором месте среди российских городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки. При сохранении текущей динамики средняя стоимость квадратного метра продолжит расти, что делает покупку на первичном рынке не только решением жилищного вопроса, но и надежной инвестицией в будущее .
Петроградский район — исторический центр с престижной застройкой. Здесь расположены Петропавловская крепость, Ботанический сад, ЦПКиО. Новостройки органично вписываются в исторический ансамбль, не нарушая сложившейся архитектуры .
Приморский район — лидер по объему нового строительства, самый густонаселенный район города. Привлекает близостью к Финскому заливу, парком имени 300-летия, Юнтоловским заказником. Развитая транспортная сеть включает станции метро «Беговая», «Черная речка», «Комендантский проспект» .
Выборгский район — один из самых зеленых районов. Лесопарк Сосновка, Удельный парк, Суздальские озера создают уникальную атмосферу для спокойной жизни. Развитая социальная инфраструктура и удобная транспортная доступность делают его привлекательным для семей с детьми .
Московский район — сочетает историческую сталинскую застройку и современные кварталы. Близость к аэропорту Пулково, наличие парков Победы и Городов-героев, станции метро на всем протяжении синей ветки обеспечивают высокий спрос на жилье .
Невский район — активно развивающаяся локация на правом и левом берегах Невы. Спокойная атмосфера спального района сочетается с близостью к центру. Строительство Большого Смоленского моста повысит транспортную доступность .
Классы жилья
Класс Характеристики Цена за кв. м
Эконом-класс Компактные квартиры, минимальная отделка, окраины от 171 тыс. руб.
Комфорт-класс Оптимальное соотношение цены и качества, продуманные дворы, подземные паркинги 250–300 тыс. руб.
Бизнес-класс Дизайнерская отделка, индивидуальная архитектура, охраняемые территории 511 тыс. руб.
Премиум/элит Уникальные проекты в историческом центре, панорамные виды, клубная инфраструктура 748 тыс. руб. и выше
Как выбрать новостройку
При выборе квартиры в новостройке эксперты рекомендуют обратить внимание на:
Расположение — близость к метро, экологическая обстановка, уровень шума
Инфраструктуру — наличие школ, детских садов, поликлиник, магазинов в пешей доступности
Застройщика — проверка разрешения на строительство, проектной декларации, отзывов дольщиков
Планировки — соответствие площади и формата вашим потребностям
Сроки сдачи — ранний вход дает более низкую цену, но требует ожидания
С 2019 года покупка новостроек стала безопаснее благодаря переходу на эскроу-счета. Деньги покупателя хранятся в банке и передаются застройщику только после сдачи дома .
Перспективы рынка
Санкт-Петербург уверенно закрепился на втором месте среди российских городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки. При сохранении текущей динамики средняя стоимость квадратного метра продолжит расти, что делает покупку на первичном рынке не только решением жилищного вопроса, но и надежной инвестицией в будущее .
